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              2020-08-19 星期三
               
               
               
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              嘉興市市區房屋征收服務中心2015年度事業單位法人年度報告書
              作者:admin   发布日期:2016-03-04   /点击:3589
                

               

              統一社會信用代碼

               

               

              12330400064181605C

               

               

               

               

               

              事業單位法人年度報告書

               

              2015

              )年度

               

               

               

               

               

               

              单 位 名 称

              嘉興市市區房屋征收服務中心

               

              定代表

                                  周建傑

               

               

               

               

               

              國家事業單位登記管理局制

               

              《事業

              單位

              法人

              證書》

              登載

              事項

              單位名称

              嘉興市市區房屋征收服務中心

              業務範圍

              接受政府委托,具體承擔火車站片區(包括紡工路穿鐵路北延接東方路工程)、南湖湖濱片區蘭寶地塊、子城廣場片區戴夢得地塊房屋征收與補償工作.

                 

              浙江省嘉興市中山路276號商貿大廈13

              法定代表人

              周建傑

              開辦資金

              200萬元

              經費來源

              非財政補助

              举办單位

              嘉興市現代服務業發展投資集團有限公司

              資産

              損益

              情況

              净資産合计(所有者权益合计)

              年初数(萬元)

              年末数(萬元)

              200.00

              200.00

              網上名稱

              嘉興市市區房屋征收服務中心.公益

              從業人數

              15

              對《條例》和實施細則有關變更登記規定的執行

              我單位今年以来登记事項未发生变化。

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

               

              2015年度,我單位在嘉服集团的领导下,认真贯彻《事業單位登记管理暂行条例》和《事業單位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记的宗旨和業務範圍開展活動,现将履职情況公示如下:

              一、開展的主要工作

              (一)一戶一策,大力推進“拔釘清零”工作

              火車站片區自2013年度启動征收以来,居民征收还剩11戶,在年初,征收中心就組織會議認真落實房屋征收掃尾攻堅克難實施方案,针对被征收戶的实际情況,研究制定相关工作措施对策,在坚持政策前提下,上门悉心沟通耐心解答11月,由市征收辦牽頭,組織市規劃局、住房保障局、建委、行政執法局、區征收辦等部門組成未經登記建築調查認定小組,對南北广场未经登记建筑进行现场勘查,并对实际情況进行认定。借未经登记认定的契机,征收中心逐戶做好沟通工作,并按市征收办的要求及时告知被征收戶认定工作进展情況。全年工作人員上門走訪被征收戶共計190次,面對被征收戶的冷臉及惡劣的態度,不灰心、不氣餒、不厭其煩,始終堅持“白加黑”、“5+2”精神,成功拔釘4

              其余7戶未签约戶及2戶已签约但因未经登记房屋仍存在矛盾的被征收戶,征收中心将一方面向指挥部汇报,争取支持,另一方面,加大与相关部门單位、街道社区的沟通联動,通过多种渠道開展外围调查,掌握各方面信息,研究落实对策措施,加快其余被征收戶的征收。

              (二)精心组织,加快推进涉路企業征收与拆除工作

              一是谈判和置换工作齐抓共管,为涉路企業征收创造条件。

              新嘉氟和桥梁队位于纺工路建设卡口位置,今年,征收中心为保障纺工路下穿沪昆铁路立交工程及时開工建设,着重做好两家企業的谈判工作。一方面,从3月份開始不间断的对新嘉氟上门联络,到6月份開始的每周一次的上门联系,不断的对其进行感情投资,从一開始该企業对本次征迁的完全不接受到后来的逐步愿意接受我方谈判,到现在新嘉氟两位产权人也開始积极配合我们的征迁工作,对征收补偿金额要求也从一開始的漫天要价到如今慢慢地下降。而桥梁队也联合解放街道多次上門進行溝通。接下來,征收中心將繼續做好上門談判工作,爭取能早日攻克難關。

              另一方面,两家企業都提出需要我方提供土地进行置换。征收中心也在集团公司的支持下,提供大桥东风粮站及曹庄新点粮站供其置换,为加快粮库置换进程,征收中心全力推进东风粮库腾退工作及做好新点粮站腾退准备工作。同时,公司也调配人员积极配合集团企管部及农投公司进行土地评估出让等相关工作。目前粮站土地的測繪、評估手續皆已完成,劃撥轉出讓手續正在辦理中

              二是加快已征收企業拆除腾退工作,为项目開工扫平障碍。

              涉路地块企業民豐集團、民豐特紙、國鴻和二運四家已全部拆除,目前普瑞克正在建造新倉庫,建成後將即刻辦理房屋移交。肉聯廠涉路部分除單身公寓、旅館、浴室未騰退,其余房屋已完成拆除。

              三是加快辦理鐵路土地借用事宜,爲項目施工添磚加瓦。

              按照铁路相关规定,铁路两侧固定范围的区域面积为铁路用地,地方有关工程需要用地需与铁路部门签订借地协议。为加快纺工路北延工程(涵洞)项目进程,征收中心加快办理涉铁地块的土地借用事宜。为加快谈判进程,征收中心特成立专门的征收工作组,多次往返上海杭州,并与涉铁地块的使用單位铁发嘉兴分公司及劳服公司协商征收事宜,在上海铁路局杭州土房所的协调下,在嘉兴车務段的大力支持下,征收中心已完成涉及铁路的房屋征收及铁路内部資産处置事宜。现正抓紧催办土地借用事宜,土地借用协议已通过嘉兴车務段、杭州土房所、上海路局多经处、总师室、财務处、审计处、计统处、土房处、法律顾问、纪检蕵I炔渴疑蠛耍肪值痴嵋樘致酆蠹纯赏ü

              (三)穩紮穩打,加快推進已征收房屋騰退工作

              对于已征收戶,征收中心也加大腾退力度,特别针对陈氏房产,由于该企業情況比较复杂,承租戶也多,各种原因造成腾退工作进展缓慢。征收中心多次召開专题会议,督促陈氏房产加大腾退力度,同时对企業主的腾退工作尽可能的提供支持,在共同努力下,现该企業已有17戶承租戶完成腾退,剩余租赁戶的腾退工作正想方设法推进

              二、取得的主要效益

              (一)社會效益

              2015年通过相关地块的顺利征收,有助于完善市中心城区的城市功能,改善居民的居住环境;为建造安置房提供建设用地,提供区域安置的合理途径;大大提升火车站片区综合服務功能,促进历史文化遗存保护;腾退低效用地,集约利用土地资源;推进城市有机更新,为下一步改造開发、不断提升嘉兴城市功能品味奠定基础。

              (二)經濟效益

              2015年累计征收财務支付5.54億元,2015年当年征收财務支付1.88億元。目前還處于征收階段。

              三、存在的主要問題

              1.企業搬迁工作难度大。不同企業特点不同、要求各异,有的要求土地置换,有的要求回迁,在我们所掌握的土地等各种资源非常匮乏的情況下,很难满足各个企業各种要求,在这种情況下,企業往往提出很高的补偿价格,与目前配套的企業征收政策差距太大,大大增加了征收的难度,影响了征收的速度。同时,企業征收效率也影响了纺工路北延工程的进度。

              2.“拔钉”工作进程缓慢。剩余的征收戶期望值过高,拒绝搬迁,漫天要价,提出不符合政策的無理要求,導致“拔釘”工作推進困難。

                 四、下步打算

              (一)全力開展拔钉清零工作

              未簽約的7戶仍是明年征收工作的重点,我中心需采取“一戶一策”的方针,专项研究,逐个突破,全力保障紡工路北延工程和鐵路南北廣場改擴建工程“零障礙”。

              (二)大力推进已启動征收地块企業征收

              完成纺工路北延工程涉及的冷冻厂地块、铁路以南纺工路沿线、南北广场地块的企業征收和房屋搬迁、拆除工作,为全线開工建设纺工路奠定基础,为鐵路南北廣場改擴建工程掃清障礙,并加快外贸冷库地块的企業征收。

              (三)启動兰宝地块居民征收工作

              加快蘭寶地塊按因公共利益需要的征收報批工作,通過进一步了解、收集该地块内居民和企業的基本情況,借助街道、社区等相关單位配合,从外围收集资料,实地踏看地块情況,查找资料,对照图纸,摸清该地块的总体情況,做實做細征收准備工作,全面启動兰宝地块征收,全力推进该地块居民和企業的征收。

              (四)加大與鐵路溝通簽訂整體框架協議

              纺工路北延工程和南北广场的征收与開发建设,与铁路密切相关。在市政府的关心下,继续加大与上海铁路局及其所属相关部门、單位的沟通与衔接,争取早日与上海铁路局达成一揽子合作意见,签订整体框架协议,加快推进火车站片区有机更新。

              相關資質

              認可或執

              業许可证

              明文件及

              有效期

              受獎懲及

              訴訟投訴

              201512月,嘉兴市陈氏房地产開发有限公司(以下简称陈氏房产)房屋租赁戶肖良诉陈氏房产,我中心作为第二被告。起诉原因为肖良认为陈氏房产在腾退过程中给予的腾退补偿较低,我中心因与陈氏房产签订征收补偿协议,实际上我中心不与肖良发生任何经济关系。该诉讼案已于1228日由南湖区法院開庭审理,年内未作出对本案的判决。

              接受捐贈

              資助及其

              使用情況

              填表人:孫超英    聯系電話:82066874    報送日期:201632

                       

               

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